Na mestu tramvajskog i autobuskog depoa u novobeogradskom Bloku 66 planirana je izgradnja novog stambeno-poslovnog kompleksa koji će obuhvatati 2.244 stana, osnovnu školu, vrtić i komercijalne sadržaje na ukupno 150.000 m² bruto razvijene građevinske površine (BRGP). Ovaj projekat predviđa izmještanje depoa sa trenutne lokacije u produžetak Ulice Jurija Gagarina. Prema informacijama dostupnim iz ranog javnog uvida, na skoro 22 hektara atraktivnog zemljišta kod Belvila biće izgrađeno novo naselje.
Planirani kompleks će obuhvatiti površinu od 21,7 hektara, od čega je gotovo 11 hektara izdvojeno za javne namene. U okviru ovog plana predviđeni su objekti javne namene, uključujući predškolsku ustanovu, osnovnu školu, kao i zelene površine te saobraćajnu i infrastrukturnu mrežu. Kako je navedeno, u okviru kompleksa će biti izgrađen jedan vrtić sa tri depandansa, pri čemu će centralni objekat moći da primi 270 dece, dok će depandansi biti namenjeni grupama do 80 dece, čime će ukupni kapacitet vrtića iznositi 510 mesta.
Osnovna škola će imati kapacitet do 720 učenika, a njena bruto razvijena građevinska površina iznosit će oko 5.400 m², s spratnošću P+2. Stanovanje u ovom novom naselju planirano je u okviru zone mešovitih gradskih centara (M4), koja će obuhvatati oko 8 hektara. Maksimalna spratnost objekata u ovoj zoni biće P+8+Ps, što znači da će objekti moći imati visinu do 32 metra.
Odnos stanovanja i poslovanja u ovoj zoni biće 80% / 20%, sa ukupnim bruto razvijenim građevinskim površinama za stanovanje od 224.350 m² i komercijalne sadržaje od 56.100 m². Pored mešovite zone, planirani su i komercijalni sadržaji u posebnoj komercijalnoj zoni (K1), koja će obuhvatati površinu od oko 2,8 hektara. Spratnost objekata u ovoj zoni biće identična onoj u zoni mešovitih centara, a ukupna BRGP komercijalnih sadržaja u K1 zoni predviđena je na 98.400 m².
Prema planu, u novom kompleksu biće predviđeno 2.244 stana koja će moći da prime oko 6.100 budućih stanovnika, dok će u poslovnim sadržajima biti zaposleno 1.545 ljudi. Ovaj projekat može znatno doprineti razvoju infrastrukture i poboljšanju kvaliteta života u ovom delu Beograda.
Obrađivač plana je Urbanistički zavod Beograda, a rani javni uvid u planove trajaće do 27. februara. Očekuje se da će izgradnja ovog kompleksa doprineti ne samo povećanju broja stambenih jedinica u Beogradu, već i stvaranju novih radnih mesta i unapređenju obrazovnih i javnih sadržaja, koji su od ključnog značaja za rast i razvoj urbanih sredina.
Zainteresovane strane, uključujući građane i potencijalne investitore, pozvane su da učestvuju u javnom uvidu i daju svoje komentare i sugestije. Ovaj projekat je deo šire vizije razvoja Beograda kao modernog, funkcionalnog i atraktivnog grada za život, rad i investicije. S obzirom na sve prednosti koje novi kompleks donosi, očekuje se veliki interes javnosti i potencijalnih kupaca stanova u ovoj novoj stambenoj zoni.
U narednim mesecima, nakon završetka javnog uvida i finalizacije planova, očekuje se početak radova na izgradnji ovog ambicioznog projekta, koji će značajno doprineti razvoju urbanog prostora u Beogradu.
