Vlasti grada Malage, na jugu Španije, odlučile su zabraniti nova kratkoročna turistička iznajmljivanja u 43 gradska naselja zbog pritužbi stanovnika koji smatraju da turizam utiče na povećanje cena nekretnina. Ova odluka se nadovezuje na slične mere koje su već preduzete u drugim gradovima Španije, poput Barselone koja planira da u potpunosti zabrani turističko iznajmljivanje do 2028. Stanovnici su nezadovoljni visokim cenama zakupa i nedostatkom dugoročnih opcija za stanovanje, a krive za to kratkoročna iznajmljivanja putem platformi poput Airbnb i Booking.com.
Gradsko veće Malage je objavilo da će zabrana važiti za kvartove u kojima je više od osam procenata kuća izdato na kratkoročnoj osnovi. Prema lokalnim vlastima, u samom centru Malage 65 procenata turističkog smeštaja čine kratkoročni najmovi. Turisti koji borave u hotelima biće oslobođeni poreza što će zahtevati promene nacionalnog zakona u vezi sa oporezivanjem.
U poslednjoj deceniji, Španija je zabeležila porast potražnje za iznajmljivanjem nekretnina, naročito od strane migranata i porodica sa manjim primanjima, prema podacima Banke Španije. Međutim, vlasnici često biraju iznajmljivanje turistima zbog veće zarade. Gradonačelnik Malage, Fransisko De la Tore, navodi da grad ima 14.000 hotelskih kreveta i još 40.000 u apartmanima za odmor.
Ova odluka vlasti grada Malage odražava sve veće probleme koje turizam može izazvati na lokalnoj zajednici. Rastući trend kratkoročnih iznajmljivanja putem online platformi utiče na povećanje cena nekretnina i smanjenje dugoročnih opcija za stanovanje. Stanovnici se bore sa visokim cenama zakupa i nedostatkom pristupačnog stambenog prostora, dok turistička industrija donosi privremene koristi.
Odluka grada Malage da zabrani nova kratkoročna turistička iznajmljivanja u određenim naseljima predstavlja korak ka rešavanju ovih problema. Slične mere su već sprovedene u drugim delovima Španije, pokazujući da je ovo pitanje koje se javlja širom zemlje. Očekuje se da će ova zabrana dovesti do smanjenja pritiska na lokalno stanovništvo i omogućiti veću dostupnost stanova po pristupačnijim cenama.
Reakcije na ovu odluku su podeljene. Dok neki podržavaju zabranu kao korak ka očuvanju zajednice i sprečavanju daljeg rasta cena nekretnina, drugi smatraju da će ona negativno uticati na turizam i lokalnu ekonomiju. Važno je napomenuti da će turisti koji se odluče za boravak u hotelima biti oslobođeni poreza, što može dovesti do promena u načinu na koji se turistička industrija tretira u budućnosti.
Konačna odluka o zabrani kratkoročnih turističkih iznajmljivanja u Malagi predstavlja težak kompromis između interesa lokalnog stanovništva i potreba turističke industrije. Važno je da se pronađe balans između očuvanja zajednice i podrške turizmu kako bi se osiguralo održivo i pravedno rešenje za sve uključene strane. Pitanje kratkoročnih iznajmljivanja neće nestati samo po sebi, već će zahtevati pažljivo razmatranje i akciju kako bi se postigao pravedan i trajan rezultat.
