Posljednji popis stanovništva u Srbiji pokazao je da ima 170.000 osoba koje žive kao podstanari, pri čemu mnogi od njih borave u nekretninama svojih rođaka. U Beogradu je najteže biti podstanar, jer su cijene najma stanova posljednjih godina dramatično porasle, a mnogi se suočavaju s brzim otkazima i iseljenjem.
S druge strane, i stanodavcima je teško jer se često suočavaju s ruiniranim stanovima i neplaćenim računima od strane podstanara. Nedostatak jasnih pravila i regulativa u ovoj oblasti stvara dodatne probleme za obje strane. Potpisivanje ugovora o stanovanju može pružiti određenu zaštitu, ali ni to nije jamstvo da neće doći do nepredviđenih situacija.
U Zapadnoj Europi situacija je potpuno drugačija. Prema podacima Eurostata, u zemljama poput Njemačke i Švicarske čak polovina stanovništva iznajmljuje stanove umjesto da ih posjeduje. Sustav je oblikovan tako da štiti prava podstanara i pruža im veću sigurnost.
Međutim, unatoč povoljnijim uvjetima za podstanare u nekim zemljama, postoje i izazovi. Primjerice, nedavno je u Manchesteru zabilježen porast broja beskućnika zbog zakonske odredbe koja omogućava stanodavcima brzo iseljavanje podstanara bez navođenja razloga. Vlade već poduzimaju korake kako bi zaštitile prava podstanara i promijenile zakonodavstvo.
U Srbiji, najviše podstanara živi u Beogradu, dok ih je najmanje u Južnoj i Istočnoj Srbiji. Kirije u centru Beograda su posljednjih pet godina porasle za oko 40 posto, a mnogi podstanari se suočavaju s visokim troškovima najma koji često premašuju njihova primanja. Postoje i problemi s plaćanjem poreza, jer većina vlasnika stanova koji ih iznajmljuju ne plaćaju odgovarajući porez na prihod od najma.
Uz sve navedeno, postoje i slučajevi zloupotrebe sustava od strane podstanara koji oštećuju stanove, odbijaju platiti najamnine ili odbijaju se iseliti. Takve situacije ponekad dovode do dugotrajnih sudskih sporova i ozbiljnih problema za vlasnike nekretnina.
Općenito, podstanarski život može biti izazovan i zahtijeva pažljivo razmatranje i pridržavanje zakonskih odredbi kako bi se izbjegle neugodne situacije za obje strane. Potrebno je poboljšati zakonodavstvo i regulative u ovoj oblasti kako bi se osigurala veća zaštita i sigurnost za sve uključene strane.
