Prema podacima Udruženja banaka, u prethodnih pet meseci u našoj zemlji došlo je do pada kamatnih stopa na deviznu štednju za oko jedan odsto. Očekuje se da će deo tog kapitala biti usmeren ka investiranju u nekretnine, što će rezultirati povećanom tražnjom. Ipak, uprkos rastu interesovanja za nekretnine, cene nekretnina verovatno neće pasti, već bi mogle ostati stabilne ili čak rasti. Prognoze ukazuju da bi potencijalni rast vrednosti nekretnina mogao biti manji nego u prethodnim godinama.

Nenad Đorđević, predsednik Upravnog odbora udruženja Klaster nekretnine, istakao je da se očekuje da promet nekretnina bude nešto manji nego prethodne godine, ali da nema negativnih trendova na tržištu nekretnina. Cene na tržištu kupoprodaje nekretnina su porasle u proteklim godinama, dok je tržište izdavanja nekretnina stabilizovano na znatno višem nivou nego u prethodnoj deceniji. Lokacija, kvalitet gradnje, kvadratura i veličina nekretnine su faktori koji najviše utiču na cenu, pri čemu manje nekretnine često imaju veću cenu po kvadratnom metru u poređenju sa većim stanovima ili kućama.

Iako novogradnja pruža prednost kupcima u vidu manje potrebe za renoviranjem, stanovi u starogradnji često se nalaze na boljim lokacijama, što može uticati na njihovu vrednost. Đorđević je naglasio da se jaz između cena kvadrata stanova u novoj i staroj gradnji povećao, te da adaptacija starih stanova može biti povoljnija opcija. Pa ipak, nedavni rast cena građevinskih materijala i radne snage može poremetiti ovu računicu, ali je i dalje moguće ostvariti dobar posao sa starim stanom.

Kada je reč o cenama nekretnina u Srbiji u poređenju sa susednim zemljama, Đorđević je istakao da naše tržište nema tako visoke cene kao što se često predstavlja u javnosti, posebno u poređenju sa zemljama poput Hrvatske, Slovenije i drugih zemalja u regionu. Prosečna cena kvadratnog metra u Beogradu iznosi oko 2.600 evra, dok su cene u drugim gradovima takođe značajno niže u poređenju sa drugim evropskim gradovima.

Ervin Pašanović iz Grupacije posrednika nekretnina u prometu nepokretnosti u Privrednoj komori Srbije istakao je da kupovina nekretnina u Srbiji predstavlja jedan od emotivno najzahtevnijih momenata u životu pojedinca, s obzirom na to da se veći deo kapitala često ulaže u tu svrhu. Više od 90% porodica u Srbiji poseduje bar jednu nekretninu, što nije slučaj u mnogim drugim zemljama sveta. Pašanović je istakao da je pametnije ulagati u stanove u novogradnji zbog boljeg kvaliteta i većeg luksuza, kao i zbog garancija koje investitori nude. Takođe, nedostatak majstora i radne snage dodatno otežava proces adaptacije starih stanova.

Ukupno gledano, očekuje se da će tržište nekretnina u Srbiji i dalje ostati aktivno i atraktivno za nove investitore. Iako cene nekretnina nisu tako visoke kao u drugim evropskim zemljama, potražnja za kvalitetnim stanovima i kućama i dalje ostaje visoka, što može rezultirati stabilnim ili blagim rastom cena u narednom periodu.