BEOGRAD zadržava poziciju kao najskuplje tržište nekretnina u Srbiji, sa kućama i stanovima koji postižu rekordne cene. U četvrtom kvartalu 2023. godine, najskuplji stan na Vračaru prodat je za 1,54 miliona evra, a najskuplja kuća na Savskom vencu za 1,9 miliona evra.
Republički geodetski zavod (RGZ) objavio je da je cena po kvadratu najskupljeg stana na Vračaru dostigla rekordnu vrednost od 10.450 evra u četvrtom kvartalu 2023. godine, sa površinom od 148 kvadratnih metara. Najskuplji stan u trećem kvartalu bio je novogradnja na Beogradu na vodi, prodat za 2.219.888 evra.
U istom periodu, najskuplji kvadrat stana u Srbiji prodat je takođe na Beogradu na vodi za 9.475 evra po metru kvadratnom. Najskuplja kuća prodata je na Starom gradu za 2.000.000 evra. Ove cene predstavljaju povećanje od 5,75 odsto u odnosu na isti period prethodne godine.
Analiza RGZ pokazuje da su cene stanova porasle u Beogradu za 5,79 odsto, u Vojvodini za 4,67 odsto, Šumadiji i Zapadnoj Srbiji za 5,95 odsto, a najveći rast od 8,16 odsto zabeležen je u Južnoj i Istočnoj Srbiji. Ovo ukazuje na postepenu stabilizaciju cena nepokretnosti, uprkos globalnim ekonomskim turbulencijama.
Stručnjaci ističu da je tržište nekretnina u Srbiji pokazalo veću otpornost prema promenama trenda u odnosu na druge zemlje u Evropi. Povećana inflacija, promene u monetarnoj politici centralnih banaka i ekonomske neizvesnosti dovele su do opreznijeg pristupa kupaca i investitora na tržištu nekretnina, rezultirajući umerenijim rastom cena ili čak stagnacijom i padom u nekim zemljama.
Ukupna vrednost prometovanih stanova u Srbiji u trećem kvartalu 2023. iznosila je 870 miliona evra, što je manje u odnosu na 1.219 miliona evra u istom periodu 2022. godine. Međutim, primećen je porast broja kupoprodajnih ugovora za 12 odsto, što ukazuje na tradicionalno najvišu aktivnost na tržištu nepokretnosti u poslednjem kvartalu.
Sveukupno, tržište nekretnina u Srbiji pokazuje znake stabilnosti i otpornosti na globalne ekonomske promene, sa potencijalom za dalji rast i stabilnost u predstojećem periodu.
