Prvi put nakon mnogo godina, mladi ljudi u Srbiji imaju priliku da postanu vlasnici svojih prvih stanova uz minimalno učešće i niske kamate. Prema najnovijim informacijama, više od 1.500 zahteva za stambene kredite već je podneto, a potpisivanje prvih ugovora očekuje se već u ponedeljak. Poštanska štedionica, kao prva banka u Srbiji koja je pokrenula ovaj program, pridružila se i NLB banka, što dodatno povećava interesovanje mladih za ovu vrstu podrške.
Ovaj program je naišao na veliko interesovanje, ali postoje i skeptici koji sumnjaju u njegovu efikasnost. Davorka Tasić, vlasnica agencije za nekretnine, ističe da se očekuje da će do kraja trajanja programa biti primljeno oko 5.500 zahteva, i da je interesovanje mladih za stambeno rešenje zaista veliko. „Mladi ljudi u ovom trenutku nisu toliko vezani za lokacije, oni pre svega traže stanove koji ispunjavaju uslove za ovaj stambeni kredit“, objašnjava Tasić.
Jedna od ključnih prednosti ovog programa je državna subvencija za stanove do 100.000 evra. Međutim, mnogi se pitaju gde mogu naći nekretnine po ovoj ceni. Tasić navodi da su najtraženiji stanovi jednosobni, posebno u naseljima kao što su Mirijevo, Karaburma i neki delovi Zemuna. „Ne možemo pričati o centralnoj zoni grada, jer do 100.000 evra stvarno nema šta da se kupi“, dodaje ona.
Stručnjaci ukazuju na to da kamatna stopa i minimalno učešće igraju značajnu ulogu u isplativosti kredita. Ekonomista Veljko Miljušković smatra da je potez države uvođenje stambenih kredita za mlade veoma značajan. „Ovaj potez, koji garantuje stabilnost u otplati tokom prvih šest godina, omogućava mladima da lakše planiraju svoje finansije“, objašnjava Miljušković i dodaje da nakon tog perioda dolazi do prelaska na fleksibilniji sistem otplate.
Zakon o stambenom kreditu za mlade, koji je usvojen 6. marta, omogućava konkurisanje osobama uzrasta od 20 do 36 godina. Uslovi za apliciranje uključuju srpsko državljanstvo, prebivalište u Srbiji i to da mladi nisu već imali stambenu nepokretnost. Ovaj program je otvoren za razne kategorije mladih, uključujući poljoprivrednike, preduzetnike, samostalne umetnike, kao i zaposlene na određeno vreme i nezaposlene, uz jemstvo člana porodice.
Ovaj novi zakon predstavlja značajan korak ka rešavanju stambenog pitanja mladih u Srbiji. Mnogi mladi ljudi se nadaju da će uz pomoć ovih kredita konačno moći da ostvare svoj san o stanu, što bi moglo značajno poboljšati njihov životni standard.
Kako bi se program uspešno realizovao, važno je da se svi akteri na tržištu nekretnina, uključujući banke, agencije za nekretnine i kupce, uključe u proces i pruže podršku mladima. Ovaj program nije samo prilika za pojedince, već i za celokupno društvo, jer će se time povećati broj mladih vlasnika nekretnina, što može doprineti stabilnijoj ekonomiji.
U narednom periodu, pratimo kako će se program razvijati i kako će mladi reagovati na ponuđene mogućnosti. S obzirom na trenutnu situaciju i potražnju, može se očekivati da će interesovanje za stambene kredite rasti, a time i broj podnetih zahteva.
Sve u svemu, ovaj program predstavlja svetlu tačku za mlade u Srbiji, pružajući im šansu da ostvare svoje snove o stambenom vlasništvu. Ova inicijativa može biti ključna u borbi protiv stambene krize koja pogađa mnoge mlade ljude, i to na način koji je dosad bio nezamisliv.
