Tokom protekle nedelje, u Srbiji je usvojen dugo očekivani zakon o kupovini stanova za mlade, čime su stvoreni uslovi za subvencionisane kredite. Prijave za ovu vrstu podrške započele su juče u Poštanskoj štedionici, a već prvog dana podneto je 500 prijava. Ovaj zakon omogućava mladima da postanu vlasnici nekretnina uz povoljnije uslove, što je izazvalo veliko interesovanje među građanima.
Brojni sugrađani su se već uputili u banke kako bi se raspitali o detaljima i uslovima, a mnogi su prikupili potrebnu dokumentaciju. Pored Poštanske štedionice, uključivanje u program najavile su i Banka Inteza i NLB Komercijalna banka. Interesovanje mladih, koji su čekali na usvajanje ovog zakona, ogleda se i u broju poseta bankama i razgovorima sa savetnicima.
Jedna čitateljka iz Beograda, koja je podelila svoje iskustvo, istakla je da je glavni uslov za apliciranje to da osoba mora imati napunjenih 20 godina, dok zahtev za kredit može podneti do 36. godine. Banka joj je naglasila da kandidati ne smeju imati već neku nekretninu ili stambeni kredit. Takođe, mladi koji su zaposleni i imaju ugovor na neodređeno vreme, kao i oni sa ugovorima na određeno vreme, mogu aplicirati uz jemca.
U razgovoru sa bankarskim savetnikom, saznala je da se zahtev može podneti za stanove iz starogradnje ili novogradnje, pod uslovom da je investitor Građevinska direkcija ili neka druga banka koja pruža projektno finansiranje. Član 6. Zakona precizira da se krediti mogu odobriti za stambene nepokretnosti koje su deo objekta u izgradnji, uz uslov da je stepen završenosti najmanje 60 odsto.
Ministar finansija, Siniša Mali, potpisao je ugovor sa Poštanskom štedionicom, čime se banka obavezala da učestvuje u programu povoljnih stambenih kredita za mlade. Interesovanje za subvencionisane kredite se može videti već na osnovu prvih 500 prijava, a procenjuje se da će program privući još više mladih. Mnogi se pitaju da li postoje dodatni troškovi prilikom podnošenja zahteva za kredite. Važno je napomenuti da nema troškova obrade kredita, upisa hipoteke ili overe ugovora kod javnog beležnika, dok su troškovi procene vrednosti nepokretnosti jedini obavezni trošak.
Prema definiciji iz Zakona, stambena nepokretnost može biti kuća, stan, delovi stambene zgrade, garaža ili zemljište sa građevinskom dozvolom. Ova široka definicija omogućava mladima da biraju između različitih opcija prilikom kupovine stambenog prostora.
Predsednik Srbije, Aleksandar Vučić, pozvao je mlade do 35 godina da se prijavljuju za subvencionisane kredite i naglasio da će se zalagati za povećanje sredstava opredeljenih za ovaj program. On je istakao da trenutno postoji novac za oko 6.000 mladih, ali da će se truditi da taj broj poveća na 25.000 do 30.000. „Molim mlade ljude, javljajte se brzo. Hoću da ti ljudi budu srećni“, poručio je Vučić.
Ovaj zakon i program subvencionisanih kredita predstavljaju značajan korak ka rešavanju stambenog pitanja mladih u Srbiji, a očekivanja su da će omogućiti lakši pristup nekretninama i podstaknuti mlade da ostanu u zemlji, umesto da traže bolje uslove života negde drugde. Sa porastom zainteresovanosti i brojem prijava, banke će imati priliku da se dodatno uvežu sa mladim kupcima i ponude im adekvatne uslove koji će im olakšati put do stambenog prostora.
