Pomoćnik ministra finansija u tehničkom mandatu Ognjen Popović izjavio je da svi mladi, bez obzira na visinu zarade, mogu podneti zahtev za povoljne stambene kredite kod banaka koje su sklopile ugovor sa državom. On je naglasio da će mladi moći da očekuju odobrenje kredita u iznosu koji odgovara njihovoj kreditnoj sposobnosti. Ova izjava došla je u trenutku kada su se pojavili medijski izveštaji da su neke banke odbile da odobre stambene kredite mladima.
Popović je objasnio da su osnovni uslovi za povoljne stambene kredite propisani Zakonom o utvrđivanju garantne šeme i subvencionisanju dela kamate, koji je usvojen kao mera podrške mladima prilikom kupovine prve stambene nepokretnosti. Prema njegovim rečima, Zakon predviđa da se na sve aspekte koji nisu uređeni ovim zakonom primenjuju propisi Narodne banke Srbije, kao i interni akti banaka. Mladi zaposleni koji podnose zahtev za kredit moraju dostaviti dokaze o svojim primanjima, a visina kredita će zavisiti od njihove kreditne sposobnosti.
Popović je istakao da se ne može očekivati da svaki mlad čovek dobije kredit od 100.000 evra, jer će otplatni kapacitet zavisiti od visine zarade. Banke su obavezne da prate propise koji određuju maksimalnu zaduženost korisnika kredita u odnosu na njegove prihode. Pomoćnik ministra takođe je naglasio važnost socijalnog momenta i upozorio na opasnost prekomernog zaduživanja, koje može dovesti do nemogućnosti otplate kredita i gubitka stambene nepokretnosti.
U vezi sa pitanjem starosti jemca, Popović je ukazao na moguće nesporazume. Prema Zakonu, korisnik kredita ne može imati više od 70 godina kada otplaćuje poslednju ratu kredita. Međutim, banke imaju pravo da primene svoja pravila u vezi sa jemcem, koji mora imati dovoljno godina da može otplatiti ratu kredita u slučaju potrebe.
On je naveo primer Banke Poštanska štedionica, gde jemac mora imati najmanje onoliko godina koliko je potrebno da može otplatiti ratu u narednih deset godina. U pojedinačnim slučajevima, ovaj period može biti i kraći. Popović je istakao da se veliki broj banaka uključio u program subvencionisanih stambenih kredita, ali da svaka banka primenjuje svoju kreditnu politiku.
Zbog toga je apelovao na mlade da se informišu o različitim uslovima koje nude banke. Iskustva su pokazala da, ukoliko jedna banka odbije zahtev, druga može pronaći rešenje koje je održivo. Do sada su se u program povoljnih stambenih kredita za mlade uključile Banka Poštanska štedionica, NLB Komercijalna banka, Banka Inteza, OTP banka, AIK banka i Unikredit banka.
Ova inicijativa je deo šireg programa podrške mladima, koji je usmeren na olakšavanje sticanja prve stambene nepokretnosti. U svetlu trenutnih ekonomskih izazova, ova podrška je od suštinskog značaja za mlade ljude koji se suočavaju s problemima u pronalaženju adekvatnog stambenog rešenja.
Popović je na kraju istakao da je važno da mladi preduzmu korake kako bi se informisali i pronašli najbolje moguće opcije za njih. Ova vrsta podrške, koja se pruža kroz subvencionisane stambene kredite, može značajno olakšati put mladima prema sticanju vlastite imovine. Uloga banaka u ovom procesu je ključna, a razumevanje svih uslova i pravila može pomoći mladima da ostvare svoje snove o stambenom prostoru.
